Недвижимость за рубежом: как выбрать агентство

Покупка недвижимости – очень ответственное и трудоемкое дело. Особенно если она находится в другой стране, ведь в каждой из них действуют свои законы и правила. Поэтому без помощи профессионального агентства недвижимости не обойтись. Чтобы не нарваться на мошенников необходимо тщательно выбирать и проверять фирму-посредника.

Сначала нужно найти риэлтора – человека, который подберет подходящее жилье, отвечающее всем требованиям покупателя. При этом нужно учесть, что риэлтору выгодно как можно быстрее что-то продать. И поэтому нужно внимательней отнестись к предложенным вариантам, а не останавливаться на первом же предложенном.

Выбирая агентство недвижимости необходимо собрать как можно информации о его работе. Для этого можно изучить данные, доступные в Интернете, различных каталогах и буклетах. Следует обратить внимание на наличие наград и премий, о репутации агентства и срок работы на рынке недвижимости. Можно найти отзывы людей, воспользовавшихся его услугами, и конкурентов.

Для окончательного выбора необходимо обратить внимание на несколько деталей.

Если назначая встречу с клиентом, риэлтор выбирает ресторан, то есть вероятность, что у агентства нет своего офисного помещения, а это уже явный признак мошенничества. Также может вызвать сомнение отсутствие у фирмы контактной информации или странички в Интернете.

Обязательно нужно выяснить имеется ли у агентства лицензия на осуществление риэлторской деятельности. Она должна быть у фирмы - посредник, осуществляющей ведение дел в любой стране за рубежом. Также нужно убедиться, что у агентства есть все остальные документы: о регистрации, о постановке на учет в налоговых органах и прочие.

Важно уточнить размер комиссионного вознаграждения фирмы. В некоторых странах он фиксированный и прописан в законодательных документах. Но довольно часто комиссия может зависеть от ряда факторов, например, от выбранного агентства и т.д. Этот вопрос нужно сразу же решать с риэлтором и выяснить будет ли меняться размер комиссии в зависимости от дополнительных деталей сделки. В среднем размер комиссии может составлять до 15% от общей стоимости объекта.

Заключая договор с агентством, следует внимательно его изучить и ознакомиться с теми услугами, которые оно обязуется предоставить.

В первую очередь любая компания обязана осуществить осмотр недвижимости вместе с клиентом. Также риэлтор обязан предоставить и указать в договоре информацию об объекте недвижимости (площадь, местонахождение, наличие телефона и прочие). Обязательно прописываются в договоре сроки выполнения работы, условия расторжения договора и уплаты неустойки или штрафа за несоблюдение всех обязательств.

До заключения сделки также нужно уточнить другие важные вопросы. Например, сколько времени длиться переход права собственности на объект, размеры налогов и прочих платежей, каким будет способ оплаты и другие.

Надежное и проверенное агентство обязательно поможет покупателю правильно и выгодно приобрести желаемую собственность.

Очень хорошо если у риэлтора будет Самсунг Галакси S5. Купить Самсунг Галакси S5 можно в интернет магазине notus.com.ua. Долгожданная новинка от Samsung ждет вас!