Порядок и особенности оценки имущества, проводимой при ипотеке

Немаловажное значение в процедуре проведения ипотечного кредитования занимает оценка недвижимого имущества, которое будет выступать в роли объекта ипотеки. Такая оценка не только позволяет выяснить рыночную стоимость недвижимости в настоящее время, но и поможет выполнить расчет суммы самого кредита. Поэтому очень важно, чтобы оценку имущества проводил специалист, который сможет найти результат, максимально приближенный к реальности.

Независимые эксперты проводят оценку рыночной стоимости недвижимости. Их задача состоит в том, чтобы выполнить свою работу непредвзято, объективно и прозрачно. Также, кроме ипотечного кредитования, к услугам экспертов-оценщиков прибегают и при проведении сделки купли-продажи недвижимости. Они также помогают оценить недвижимость и установить ее стоимость на рынке, чтобы продажная цена была реальной, и могла отвечать интересам, как продавца, так и покупателя.

Первостепенной задачей оценщика является установка справедливой рыночной стоимости объекта недвижимости, которая проводится в пару этапов. Сначала проводится изучение всех документов на недвижимость, которые удостоверяют ее «возраст», а также технические характеристики. Далее начинается самый длительный этап по тщательному изучению фактического состояния данного объекта, а также его особенностей, которые могут оказать прямое влияние на формирование цены. После окончания изучения объекта эксперт выдает владельцу соответствующий документ, который называется «Отчет об оценке имущества». Этот отчет входит в пакет документов, которые представляются в банк для кредитной комиссии, которая и будет принимать решение - предоставлять или отказать заемщику в выдаче ипотечного кредита.

Очень часто бывают случаи, когда банки заключают соглашение с определенной компанией, которая будет проводить экспертную оценку объектов недвижимости. Поэтому банки отправляют всех потенциальных клиентов именно в эту компанию для заказа услуги оценщика из числа специалистов именно этой конторы. Теперь понятно, что обоюдовыгодная сделка между банками и оценщиками оборачивается не в сторону клиента, который желает получить ипотечный кредит.

В основном, банки, как бы, ненавязчиво предлагают обратиться в ту или иную компанию по оценке недвижимости, а другие банки говорят напрямую, что примут отчет о проведении оценки только от определенной компании. Заемщик имеет полное право отказаться от навязчивых услуг, и просто обратиться в независимую компанию оценщиков, которые смогут предоставить вам полную и объективную информацию о стоимости вашей недвижимости.

На сегодняшний день приобрели широкое распространение различные термоусадочные материалы. Заказать термоусадочная трубка через интернет теперь не проблема. Интернет магазин Doladu предлагает вам большой ассортимент различной термоусадки.

Советуем вам смотреть следующее видео: